戸建てオーナーチェンジ物件

広々と家事ができるL型カウンターキッチン。２階寝室は各部屋６帖以上。
令和３年洗面台、トイレ、ガス台交換。外壁塗装済。

表面利回り（グロス利回り）は、不動産投資の基本的な指標であり、物件の価格に対する年間家賃収入の割合を示します。これは、物件の投資収益性を簡単に評価するために使用されます。

・表面利回りの計算方法
表面利回りは次の計算で求められます。

表面利回り（％）＝（年間家賃収入÷物件販売価格）×100

​・表面利回りの特徴
シンプルで計算しやすい：物件の価格と年間家賃収入だけを使用するため、計算が非常に簡単です。
初期評価に適している：物件の購入を検討する初期段階での収益性の比較に役立ちます。